В последнее время заметно участились случаи, когда наши люди терпели серьезные финансовые и имущественные потери из-за неправильного оформления доверенности.
Лицензированный Верховным Судом штата Нью-Йорк по вопросам украинского права юрист Сергей Кунин рассказывает, что во всех случаях жертвами были те, кто оформлял доверенности на своих родных, близких, друзей, знакомых. На них переписывали наследство, купля-продажа, дарение квартиры. Сергей Кунин проанализировал основные причины, и вот к каким выводам пришел.
Основой стала самонадеянность, а также мало на чем основанная вера в то, что всё будет хорошо. Отсюда – недопустимое халатно-формальное отношение к оформлению текста доверенности.
Часто ваши друзья и знакомые из Украины предлагают при оформлении на них доверенности уже готовые тексты типовых доверенностей, взятых у нотариуса или даже из интернета. То есть, остаётся только распечатать такую доверенность, подписать и заверить вашу подпись. Как бы ничего плохого в этом нет: ведь вы верите и доверяете тем, на кого оформляете доверенность. Но очень часто обстоятельства меняются, и оказывается, что далеко не все могут устоять перед соблазном воспользоваться доверенностью в своих интересах. И родственники тут не исключение, а скорее наоборот – правило.
Некоторые доверенные лица в Украине заведомо вписывают в текст доверенности полномочия, которые им позволяют законно оформить на себя ваше имущество, продать его, при этом оставив себе деньги после продажи вашей квартиры, дома, земли, автомобиля. И уже никакой суд не вынесет решение в вашу пользу, если вы захотите потом доказать, что вы не уполномочивали совершать действия, приведшие к потере имущества. Вам остается винить лишь самого себя в том, что вы не вычитали внимательно текст доверенности, прежде чем ее подписать. Подписав ее, вы тем самым передали доверенному лицу очень широкие полномочия распоряжаться вашим имуществом по своему усмотрению.
Некоторые украинцы, проживающих в США, рассказали Сергею Кунину, что очень давно оформляли доверенность и срок их долги, другие люди выдали доверенность на определенный строк, который уже истек. Но они не знают о судьбе их имущества, на которые давались доверенности. Всё, что они знают, исходит в виде «рассказа» от того же доверенного лица, на которое была выдана доверенность, либо от мало информированных свидетелей.
Очень часто оказывается, что устная информация не соответствует действительности. Лица, которые стали жертвами манипуляций с доверенностями, при обращении в наш офис за консультацией к юристу по украинскому праву Сергею Кунину, получали истребованные им из Украины документы из соответствующих государственных реестров со сведениями об имуществе. Тогда и выяснялось, что имущество уже много лет тому назад было оформлено на другое лицо. Для некоторых клиентов Сергей Кунин успевал остановить действие доверенности, которая содержала в тексте неоправданные риски.
Часто бывают доверенности, которыми доверитель даёт право на получение за него идентификационного номера плательщика налогов в Украине. Кстати, без его наличия невозможно совершать никакие действия с имуществом. И действительно, получить такой номер в Украине за вас можно, и такая практика является нормальной. Но предоставляя доверенному лицу право на совершение действий с имуществом, используя при этом идентификационный номер плательщика налогов, надо особенно внимательно читать проект доверенности и понимать юридическое значение всех положений доверенности.
Чтобы не стать очередной жертвой мошеннических действий, совершенных на основании выданных вами доверенностей, мы рекомендуем найти копии таких доверенностей, а если их не найдёте, то хотя бы вспомнить, когда и где они выдавались. Консультация с юристом по украинскому законодательству Сергеем Куниным поможет вам спасти ваше имущество или хотя бы минимизировать риски его потерять. Для записи на консультацию звоните напрямую Сергею Кунину по телефону: 347-552-4493.